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有感建築承諾兌現! 巨升精緻社區代管一年免費、交屋派對嗨翻

有感建築承諾兌現! 巨升精緻社區代管一年免費、交屋派對嗨翻

▲由巨升建築團隊打造位於桃園青埔高鐵特區的「永麗花園」,邀請屋主們舉辦交屋派對;同時未來也將提供一年免費的精緻社區代管服務,讓住戶不用出門在家就可以享用美味與多樣課程。(採訪撰稿/記者蒲世芸;攝影剪輯/記者謝盛帆)

記者蒲世芸/採訪報導

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爲了與其它建設公司做出差異化,巨升建築團隊不僅爲住戶打造好房,同時也精心規劃交屋後的細節,因爲巨升相信交屋以後的服務,纔是重頭戲所在!位於桃園青埔高鐵特區的巨升個案「永麗花園」,爲歡慶今年完工交屋又適逢中秋佳節,特地舉辦中秋交屋派對,讓住戶們透過有趣活動與厝邊交流,不僅營造社區凝聚力,也展現「有感建築」承諾的行動力。

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▲「永麗花園」外觀採雙塔皇宮地標,呈現出大器與氣派。(圖/巨升建設提供)

巨升建築團隊以「有感建築、專寵自住」爲核心理念,用「All In One尊榮購屋一條龍服務」在全臺打響品牌名號,其中更是業界罕見,提供高規豪宅纔有的精緻社區代管,而且一年期間住戶不用繳交任何管理費用,就可免費享用早餐、下午茶及多元社區課程。

巨升建築團隊業務部襄理林明勳指出,「過往的經驗中,大概只有像臺北市這樣高單價、高總價的產品纔會提供這種高規格的代管服務。我們就是要跟其它建設公司做出差異化的產品與服務,正因爲這些差異化服務,所以當時我們『永麗花園』一推出就得以迅速完銷。」

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▲▼巨升建築團隊提供一年的精緻社區代管服務,住戶們可以免費享受豐富課程與美味早餐、下午茶等。(圖/記者謝盛帆攝)

「巨升所有服務都是站在客戶的立場和角度」,林明勳舉例,「像早上的時候,如果來不及出去買早餐,在我們二樓的公設就可以取用早餐,直接帶去上班、上學;再來我們的代管,會辦一系列的課程跟活動,而我們的公設同時也兼具美感及實用機能;住戶之間也能有良好的互動,因此社區向心力是非常強的。」

而有感建築的美好生活,就呈現在交屋派對上!永麗花園活動現場,大人小孩玩得不亦樂乎,住戶們也藉由參與社區課程,提前熟悉公設空間、增進彼此情誼。李先生與李太太表示,「今天巨升辦這活動,覺得很溫馨;公設部分,我個人非常喜歡的就是媽媽教室,還有寬廣的交誼廳,朋友來聚會都非常適合。」住戶李小姐則說,「我覺得可以讓鄰居們彼此認識,有互動、有交談,不同於以往對社區住戶間不熟悉的印象。」

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▲巨升建築團隊舉辦交屋派對與住戶們一起同慶中秋。(圖/記者謝盛帆攝)

媲美豪宅般的居住品質,古典拱型挑高門廳,加上開闊放鬆的交誼空間,都是巨升建築團隊以自住角度出發,因地制宜、精心打造出的建築樣貌。林明勳進一步表示,「從青埔這3個案子來看,我們的外觀跟其它建設公司不太一樣,不是千篇一律的樣貌,從第一期『英倫花園』有古典的紅磚風格;再來第2期是日式禪風的『日和花園』;再到『永麗花園』的雙塔皇宮地標,都有專屬於自己的特色,也因此受到許多客戶的青睞和喜愛。」巨升將持續秉持獨到的選地哲學,以人爲本的理念,爲住戶打造溫馨及充滿溫度的幸福居所。

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▲爸媽不讓原PO繼續住家裡。(示意圖/取自Pixabay,下同)

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記者曾筠淇/綜合報導

結婚後要住婆家、孃家,還是自己買房或租屋?一名女網友發文表示,她和家人有很多東西都共用,若搬出去住將有不少麻煩,因此與男方溝通後,決定住家裡,只不過爸媽得知後卻不願意,讓她不知該如何是好。貼文曝光後,引發底下網友熱議。

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女網友在Dcard上,以「結婚後的住處」爲標題發文,提到很多人結婚後會住男方家或搬到外面住,不過她和家人有很多物品都共用,一旦搬家將有不少麻煩。因此她心想着,之後就算結婚也要住家哩,這樣不但衣服、物品能共用,還能避免不斷「被壓上牀」。

男友和男友爸媽知道原PO的想法後都覺得沒問題,但讓原PO困擾的是,她爸媽並不同意此事,因爲兩人擔心小倆口住進家裡後,會被外人說閒話。對此,原PO便求問,男生不能住女生家嗎?可是如果小倆口在外租屋,她就沒有衣服和物品可以用了,該怎麼辦?

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貼文曝光後,底下網友紛紛迴應,「現在是單純男生能不能住女生家的問題嗎?現在是你爸媽就不想要男生住進來,你是要強迫你爸媽接受嗎」、「共用物品、共用衣服?是有多窮?連多買幾件自己的衣服也沒辦法」、「你爸媽就不想跟你先生住,還需要多少理由」、「你媽都叫你搬出去了,你該尊重她!那是爸媽的家,他們是屋主」。

針對網友疑惑,原PO也在留言處表示,主要是冬季、夏季衣服都與媽媽共用,已經用習慣了,「若搬出去就麻煩了」。不過,也有網友質疑,「你幾歲啊?創作文?不是創作文的話,好好唸書,等有開始賺錢再想結婚的事」。

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▲原PO用布丁杯當作漏油杯。(圖/翻攝自我愛全聯-好物老實說)

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記者朱祖儀/綜合報導

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東西用完之後,如果能夠回收再利用,就能夠省下更多的資源。近日一名女網友就分享,他們家吃完布丁之後,空盒子沒有馬上拿去丟掉,而是當成抽油煙機的漏油杯,沒想到意外的實用。文章曝光後引起衆人共鳴,「真的實用又方便」、「已經用10幾年了」。

原PO在臉書「我愛全聯-好物老實說」發文透露,最近家裡吃完布丁後,空盒子不知道該怎麼辦,於是拿到廚房當成抽油煙機的漏油杯,沒想到尺寸竟意外符合,這樣就不用一直清洗原本的漏油杯,大讚「想不到布丁杯還可以當抽油煙機的漏油杯,超實用的」。

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不少人看到後紛紛大讚,「物盡其用,棒棒的」、「不用洗好方便」、「原來根本不用去10元店買油杯喔」、「好聰明喔!我家抽油煙機的杯子之前忘記墊保鮮膜了,洗不掉了,看到很阿雜,等下也用布丁杯來試試」、「天啊,我都沒想到用這招,大家好聰明」、「原來這麼多人用布丁杯已經行之有年了,我真的是沒跟上時代,在這裡學到這一招,真的很受用」。

還有許多過來人透露,「我家也是,髒了就直接換,省事又方便」、「好聰明喔!我家抽油煙機的杯子之前忘記墊保鮮膜了,洗不掉了,看到很阿雜,等下也用布丁杯來試試」、「我家一直都是用布丁杯」、「超好用的布丁杯,阿嬤都愛用」、「我家也是+1」、「已經這樣用很多年了」,還有人推薦「統一布丁的是透明的,會變生態觀察杯」、「養樂多罐也很好用」、「我家都是買迷你紙杯,就是一般的試喝杯」。

但也有網友哀怨地說,「我家的抽油煙機沒辦法用…太寬了,殘念」、「之前也想用,但是我家的比較寬,沒有辦法用」。對此,也有內行人分享其他方法,「我都會鋪保鮮膜,再鋪吸油麪紙,要換直接把保鮮膜拉起來,連同吸油麪紙一起丟掉,然後再清洗,比較不會油膩膩的」、「豆腐盒也可以裝」。

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▲世界銀行今天發佈報告,下修對中國明年經濟成長的預測。(圖/路透)

文/中央社

世界銀行今天發佈報告,下修對中國明年經濟成長的預測。這個亞洲最大經濟體正設法應對醞釀中的房市危機,這場危機不僅可能危害中國經濟前景,也將拖累區域其他國家。

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日經亞洲(Nikkei Asia)報導,根據世銀(World Bank)最新的報告,目前預測2024年中國國內生產毛額(GDP)成長率爲4.4%,低於該機構4月預測的4.8%。

至於東亞和太平洋區域的其他發展中經濟體,如柬埔寨、印尼、馬來西亞、菲律賓、泰國和越南等,目前預測2024年成長率爲4.5%,同樣低於4月預測的4.8% 。

報告也警告,源自該區域最大貿易伙伴中國和美國的「成長衝擊」(growth shock)將透過雙邊貿易和資金流動影響亞洲經濟。

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世銀東亞和太平洋地區首席經濟學家馬圖(Aaditya Mattoo)告訴日經亞洲,「中國已成爲區域內真正關鍵的市場。中國發生的事情對區域內其他地區的經濟活動至關重要…包括貿易和服務、中國遊客等因素」。

4.4%的增長率意味中國的經濟成長不會像疫情前那麼強勁。據官方統計數據,2010年代末期,中國經濟年增率約爲6%至7%,但受到COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情衝擊,2020年的成長率放緩至2.2%;2021年成長率反彈至8.4%,但由於北京嚴格清零政策傷害商業活動,2022年成長率再次放緩至3%。世銀預估,今年該國經濟成長爲5.1%。

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世銀的報告指出,中國經濟成長率每下降1%,區域增長就會跟着下降0.3個百分點。

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報告內容稱,「中國過去的增長主要仰賴基礎建設和房地產投資,這讓企業和地方政府揹負債務。由於飽和的基礎建設導致回報遞減,住房供應過剩則拖累房價下跌」。

僅次於美國的全球世界第2大經濟體中國最近面臨陷入困境的房地產開發商帶來的壓力。舉例來說,曾是中國最大開發商的恆大集團正在沉重債務下苦苦掙扎,政府出手打擊房市之後,銷售下滑也讓其現金水位雪上加霜。

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馬圖表示,房地產對中國GDP的貢獻估計在1/4到1/3之間,其中也包括房市周邊產業。

「房地產在整體經濟的佔比已變得非常大,我們看到廣泛的困難,因爲不幸的是,大城市的房價似乎正在復甦,但二線城市仍深陷困境。」

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世銀預計,東亞和太平洋區域發展中經濟體今年的成長率將維持在5%的水準,但這個勢頭將在下半年出現放緩。儘管中國遇到了麻煩,該機構還是看好東南亞的表現,全球通膨也預計將出現緩解。

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根據報告,在東南亞,服務業改革與數位化正在創造新機會,「數位科技的傳播」將有助改善經濟表現。

世銀強調,在過去10年的大部分時間裡,軟體利用和數據分析技術讓菲律賓企業生產力平均提高了1.5%;而在越南,部分政策限制解除也有助提高勞工生產力。

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儘管如此,馬圖認爲風險仍然存在,「在各個國家、家庭、企業,債務都比以前高得多。這仍將成爲負擔。家庭將減少支出,企業則會減少投資,政府支持經濟活動的財政空間也會受限」。

邵雨薇披時髦婚紗 曝愛情保鮮秘訣:結婚不是終點

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【PROJECT MANAGER_DOMINIQUE CHIANG;ART DIRECTOR_SANDY YANG;PHOTOS_HEDY CHANG;HAIR_ISIAH(邵雨薇), FRANKIE CHEN(MODELS);MAKEUP_LEE HSIAO WEN(邵雨薇), FRANKIE CHEN(MODELS);STYLING_KATHY HSU;MODELS_TED YANG, YANG BUG, LEE KUAN-LING, CHE-HAO CHANG @ HUNG DANCE;TEXT_JONE HOWELL;EDIT_DOMINIQUE CHIANG】

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本期ELLE Wedding春夏號邀請到邵雨薇披上時髦婚紗,工作忙碌的她,很懂得讓愛情保鮮,邵雨薇說:「我的個性喜歡嚐鮮,喜歡學習很多東西,讓自己維持新鮮,跟另一半聊天的話題也很新鮮。因爲對方也是這樣的人,所以保持新鮮的過程當中,用不同的生活體驗和彼此分享,或帶着彼此一起體驗,我覺得這就是愛情保存新鮮的方式吧!」

每次參加婚禮,最讓邵雨薇感動的橋段是看新人的成長影片,她提到參加自己好朋友的婚禮,「我們一起長大,看着對方交過不同的男朋友,歷經千辛萬苦終於找到真愛,爲她開心!」因爲拍戲及工作,她拍過非常多的婚紗,她開玩笑:「穿過很多婚紗、結了很多婚、孩子生了幾個、活了幾輩子!」對於婚紗的想像,她認爲簡單優雅就好,將來還可以傳承!

茫茫人海中,萬中選一,誰纔是我的Mr. Right?邵雨薇披上時髦婚紗,道出每個女孩的心聲!在愛情中跌跌撞撞成長,終找到自己的Mr. Right,她與新嫁娘分享自己如何在愛裡成長,鼓勵女生愛自己,愛情之路纔會走得更穩健、更長遠!邵雨薇是個理性的女子,「當我的理性跟感性拔河的時候,大部分時間還是理性比感性多,我會問自己:『我的感性那一面收到哪裡去了?』有時候看着太理智的自己,有點陌生。」從小就理性的她,理性是一種武裝,她不會流露太多的情感。即使在愛情裡,同樣是理性凌駕感性。隨着年紀增長, 她越來越想表達自己的情感,即使當下有點瘋、有點丟臉,甚至有點不好意思,但她不想後悔!她相信只要真心表達,無論結果如何,都是好的。

身爲演員,也在不同的戲劇中經歷了各式各樣的愛情,她分享:「演員的身份磨平我的性格,我在情感上變得比較圓滑,也不太喜歡生氣了。因爲戲劇裡的戀愛,無論是轟轟烈烈或是平平淡淡,都教會了我從不同人的立場看感情。演員比一般人多活了很多體驗,所以會覺得很多事情是小事情,沒有必要爲了一時情緒說出不好聽的話,或讓彼此不舒服。」小時候的她,談起戀愛非常做自己,不管別人怎麼想,甚至有時候寧願跟朋友約,也不跟男朋友見面,覺得談戀愛很容易,不懂得珍惜。但是長大後,她漸漸明白愛情得來不易,於是她更懂得珍惜,真心對待感情,是強烈的對比。即使跌跌撞撞,她依然相信愛情,「雖然不一定天長地久, 但當下的每一刻去相信他,真心實踐我們彼此的愛意,就蠻好的。」

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理解自己,才能獲得幸福的感情

愛情路上的一路走來,讓她體認要找到自己的Mr. Right,首先最重要先理解自己想要什麼!「以前年紀比較輕,不清楚自己到底在追求什麼?有點盲目撞來撞去。到後來,開始認識了自己之後,特別是30歲之後是我的人生轉變期,我開始從家人身上找回安全感,不再讓戀愛成爲安全感的唯一來源。」邵雨薇坦承過去跟家人的感情較爲疏遠,因此談戀愛才會有安全感,「當我面臨感情空窗期,會讓我很崩潰,這樣非常不健康!」30歲之後,她跟家人修復關係,變得親近,從家人身上獲得滿足與安心,瞭解無論發生什麼事,家人都會給予自己溫暖的陪伴。「理解自己想要什麼,才能獲得幸福的感情!當我愛自己,會有一種完整感。即使不完整,也碰到一位願意接納自己不完整的人,就是最好的結果。」

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工作忙碌的她,非常懂得讓愛情常保新鮮,邵雨薇說:「我的個性就是喜歡嚐鮮的人,我喜歡學習很多東西,例如:我雖然不懂藝術,但是跑去看畫,瞭解背後的故事與歷史。讓自己維持新鮮,跟另一半聊天的話題也很新鮮。因爲對方也是這樣的人,所以保持新鮮的過程當中,用不同的生活體驗和彼此分享,或是帶着彼此一起體驗,我覺得這就是愛情保存新鮮的方式吧!」對現階段的她,幸福就像愛情一樣,當下覺得幸福就是幸福,每一刻都是真的,努力維持着,幸福就是快樂吧!

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水下婚紗 難忘回憶

每次參加婚禮,最讓邵雨薇感動的橋段是看新郎新娘的成長影片,總是令她非常感動!回想參加姊姊的婚禮,本來應該是最感動的婚禮,但是一家人個性都太理性、太「矜」了,別人家女兒婚禮都爆哭,但是自己爸媽反而害羞尷尬,讓邵雨薇內心着急:「你們哭啊!幹嘛不哭!我很想丟一個催淚的東西,讓他們看影片催淚一下,我都氣哭了!」她苦笑着說,由於家人不擅長傳達情感,本來該感動的婚禮卻太理智,讓她惋惜!反而參加自己好朋友的婚禮,她爆哭!「因爲我們一起長大,看着新娘交往過不同的男朋友,曾受到傷害,歷經千辛萬苦終於找到真愛,爲她開心,現在孩子也生了兩個,一男一女,超幸福!」

因爲拍戲及工作的機會,邵雨薇也拍過非常多的婚紗,她開玩笑說:「穿過很多婚紗、結了很多婚、孩子生了幾個、活了幾輩子!」談到印象最深刻的一次,是爲自己個人數位雜誌《Vénus》拍攝水下婚紗!她和林柏宏因影集《2049》結緣,也因劇情需求,兩人學會潛水,並開始關注水下攝影作品,於是找來林柏宏作爲她的水下搭檔。「既然我們都學會潛水,就不要浪費技能,所以決定一起拍水下婚紗,以古董婚紗呈現。記得拍攝當時是很冷的春天,必須下水的一瞬間馬上拍攝,否則就會變成瘋婆子。」她笑着說,受過潛水訓練的她,最長能夠在水中憋氣三分半鐘,超厲害!也順利完成一次絕美的水下婚紗,她感激地說:「謝謝柏宏成全我!」

對於婚紗的想像,邵雨薇認爲簡單優雅就好,將來還可以傳承,是她所向往的!這次爲ELLE拍攝的婚紗,邵雨薇覺得每一套都非常特別,有創意!「通常拍雜誌都是其中一套特別,其他都是甜美、漂亮,但是這次拍攝每一套都非常特別。」她印象最深是第一套,很多白色珠珠串在一起重達12公斤在身上,腳踩高跟鞋,全部壓力都在腳背上,但是拍出來的效果非常好!不同過去拍攝婚紗照,這次呈現了邵雨薇私下更多的面向,壞壞的樣子、慵懶的樣子,很有趣、很自由,她說:「像是在表達結婚是一件有趣、好玩的事情,不要太束縛自己!」

這次拍攝還特別準備了邵雨薇成長的照片,作爲拍攝的背景道具,彷彿就像婚禮會看到新人的成長影片。看着她一張張的兒時照片,邵雨薇談起點點滴滴的回憶,從小她就是運動健將,身上還掛了第一名的獎牌,每次跑步不是跑第一棒,不然就是最後一棒,飛毛腿無誤!「小時候就是停不下來,到處跳來跳去像猴子。」還有一張她幼稚園的沙龍照,讓她印象深刻,因爲從小就又黑又瘦小,相較於姊姊長得又白又可愛,她是個沒人注意的小孩,但是拍攝沙龍照的那一天,她卯足全力擺拍,心裡想:「我要贏過她(姊姊)!我每一張照片都要比她漂亮!」邵雨薇一邊回想,一邊大笑起來!

談起周邊朋友的婚紗經驗,有單身的朋友也拍婚紗照,她談到:「我的朋友連男朋友都沒有就先拍婚紗。她想要感受此刻的自己很漂亮,拍婚紗可以看見漂亮的自己,是年輕女生的夢想。當妳獨立完成這個小夢想,是對自己在那個年齡很大的鼓勵!」現代女生不用爲了穿婚紗而結婚,只要想拍婚紗,單身又何妨?她也談到自己另一位朋友結完婚過幾年才拍婚紗,兩個小孩也一起穿婚紗入鏡,非常有意義!兩三年前,邵雨薇也跟家人一起拍了家庭婚紗照,不但爸爸媽媽穿上婚紗與西裝,家中三姐妹也都穿上白禮服,全家一起拍沙龍照,「爸媽非常開心,比我們三個女兒還開心,真的很有意義!」爸媽將家庭婚紗照洗出來,大大地掛在家中,家人的感情因此越來越好。

穿越西元3000后

邵雨薇:白色婚紗(LINLI WEDDING);紅色愛心包包(MOSCHINO);墨鏡(GENTLE MONSTER);18K黑金V形鑽石戒指飾水滴形紅碧璽、18K白金雙心鑽石戒指(BOTH BY GEMMIE JEWELRY)。 模特,由左至右:Yang Bug:黑色polo衫(JOHN VARVATOS);黑色釦環皮鞋(BOSS);Ted Yang:私物。張哲豪:黑色連身褲(HERMÈS);李冠霖:黑色長褲(ALLSAINTS);黑色長靴(MSGM)。

不同階段的理財之道

對新人來說,理財也是非常重要的一環。而邵雨薇是一個很有賺錢頭腦的女生,年輕時就懂得透過網拍來增加自己的多元收入。她分享不同階段需要有不同的理財方式,「當我是小資女的時候,要先算清楚能花多少錢,當時即便我很窮,還是每個月存兩千元儲蓄險,讓自己未來財務上有安全感。」現在的她,也執行存股計劃,希望未來可以領股利當零用錢。所有新嫁娘都該學起來聰明理財,未來步入婚姻,有了寶寶,也還是可以讓自己有額外的收入來源。最近也開始買畫的邵雨薇,把藝術當成興趣也是投資,「我剛開始理解藝術,沒有以賺大錢做考量,不會當成一個生意,雖然藝術有價,但也是無價的存在,至少現在買自己喜歡的東西,把錢錢變成喜歡的樣子,投資快樂的心情,也算是一種投資!」她微笑地說。

邵雨薇給適婚年齡仍單身的女性的話,「我覺得結婚不是終點,不需要太過於執着這兩個字或這一張紙,我覺得那種陪伴,是當妳身邊有一個非血緣關係,可是妳卻非常珍惜的人,那就是家人。這兩字特別用力抓住太沈重。珍惜,妳現在心中所認定的家人與愛人,就夠了。」現在的邵雨薇,30而立成熟又美麗,穿上各式各樣的個性婚紗,綻放自信、自在的魅力光芒!

【完整內容請見ELLE雜誌 2023年5月號】

若不是喜歡你,微信聊天時,男人不會有這些表現

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馬克思曾指出:“真正的愛情,是表現在戀人對他的偶像採取含蓄,謙恭甚至羞澀的態度,而決不是表現在隨意流露的熱情和過早的親暱。”

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由此可見,真正的愛和喜歡,應該是含蓄,恭謙,羞澀的。所以,當一個人喜歡你的時候,表現得不那麼明顯,也是理所當然的。

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畢竟,越喜歡,越會小心翼翼,越喜歡,越不敢太隨意。

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但是,任何事情都是會有蛛絲馬跡的,就像喜歡這種不可控的事情,怎麼可能無跡可尋呢。

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但凡喜歡,就一定會所表現,哪怕這個表現是很不起眼的,很難讓人察覺的。

但是,如果你稍微用心一點,你就能夠發現,他和你在一起時的每一個細節,都在向你暗示他對你的喜歡。

尤其是他在和你微信聊天的時候,很多細節,都會清楚的告訴你。

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很多女人,總覺得男人都很木訥,就像不懂愛一般,對一切都表現出無所謂的態度。

但其實,男人在他喜歡的女人面前,一切都會變得有點不一樣。

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愛情會讓人發生巨大的改變,男人更是不例外,以前對愛情不屑一顧的他,可以爲愛瘋狂,曾經性格大大咧咧的他,也會變得細心溫柔了起來,這些,都是愛情帶來的改變。

所以,女人和男人相處的時候,若你感覺男人和以前的他不一樣了,必要懷疑,他已經喜歡上了你。

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你要知道,若不是喜歡你,微信聊天時,男人不會有這些表現。

你的信息,總是秒回

男人多是沒有耐心的,但有了喜歡,有了愛,他們卻會變得耐心十足。

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像任何時候都秒回信息這種行爲,沒有喜歡在背後支持,是很難堅持的。

所以,如果微信聊天時,你的信息,對方總是秒回,那麼說他不喜歡,恐怕沒有人會相信吧?而若不是喜歡你,微信聊天時,男人是做不到秒回你信息的。

在你不知道的時候,他早已把你的信息置頂,把你設置成特別關注。不管是在微信上,還是在生活裡,你都是他的“特別關注”。

所說的話題都是關於你

當男人喜歡一個人時,哪怕他再剋制,也會有控制不住的時候。

特別是在和喜歡的人聊天時,他總會不自覺的忽視自己,去聊你怎麼怎麼樣,不自覺的想多瞭解你。

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因此,女人要明白,如果一個男人,在和你微信聊天時,所說的話題都是關於你,那麼他就一定是喜歡你的。

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若不是喜歡你,微信聊天的時候,他才做不到如此的在意你。

聊天,多是誇獎讚美你的話

當一個男人喜歡上一個女人時,是會不自覺的給她加上主角光環的,正所謂“情人眼裡出西施”就是這個道理。

喜歡的感覺,會讓人產生“我喜歡的人,就是最好的,最棒的”、“我喜歡的人說什麼都是對的”這些傻傻的反應。

所以,如果一個男人喜歡你,在跟你微信聊天時,他說的話多是在誇獎你。

其實,他不是在恭維你,也不是敷衍的誇獎你,他其實就是這樣想的,在他的心裡,你就是全世界最美好的存在。

在泰戈爾的《飛鳥集》裡,有這樣的一句話:“陰影戴上他的面幕,秘密地,溫順地,用他的沉默的愛的腳步,跟在“光”後邊。”

在男人心裡,他喜歡的女人就像是這“光”一樣,而他對她的喜歡則像是陰影,雖然默默無聞,但卻如影隨形。

男人面對喜歡,大多都是直白不了的,但他會用表現,一點點把自己的喜歡傳遞給對方。

而面對他不喜歡的,卻不會如此大費周章。

所以,汝若見,請珍惜。

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▲茂德機構總裁張高祥以7.54億元,買下新莊副都心452坪住宅地。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/臺北報導

新案買氣不甚理想,近來不少建商放緩購地腳步,但茂德機構新北建案順銷,總裁張高祥也持續購地補貨。他5月時才砸11.1億元買下新莊副都心565坪住宅地,近期實價揭露,再擲7.5億元吃下452坪地,皆以無貸款購入。

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近來新案買氣不甚熱絡,不少建商也趨於觀望,放緩購地腳步。不過,仍有建商仍持續補貨,近期實價揭露,新莊副都心452坪土地以7.5億元交易,經查謄本,買方爲張姓自然人,研判就是茂德機構、東森新聞總裁張高祥,以無貸款買進。

東森房屋新莊副都心加盟店東林平川表示,該地位於昌德街、「宏盛帝境」隔壁,換算成交單價約166.6萬元,使用分區爲住二,價碼低於動輒200萬元以上的商業區,算符合當前行情。

林平川指出,該地雖然距離捷運站較遠,但鄰近昌平國小、頭前國中,區域又以中大坪數產品居多,未來推案茂德勢必依循中小坪數路線,具有其市場性,估成交單價可達6字頭。

▲張高祥5月時才斥11.1億元,購入副都心565坪住宅地。(圖/記者項瀚攝)

事實上,張高祥近來購地毫不手軟,5月時才斥11.1億元,購入副都心565坪住宅地,由於位處中原路、中華路交叉,屬大面積角地,單價來到197萬元。

此外,張高祥年初也以6.3億元,吃下新店安康三合院,入袋481坪土地。南臺灣也有佈局,去年他以8.89億元標下高雄高大特區1346坪土地,地價創同區段歷史新高。

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▲茂德積極購地,今年已在新莊副都心入手2塊 。(表/記者項瀚制)

先前本站曾報《導擊敗上市櫃建商! 推案「隱形冠軍組」強壓新北》,指出茂德機構今年共推6案,全都在新北市,總銷高達816億元。

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示,雖然近期新案交易量稍顯低迷,但仍有部分低總價建案銷售相當順暢,而茂德就是指標的案例,位於三重的「都廳大院」、「晴空大地」案量極大,反應良好,如此好成績也成爲持續購地的底氣之一。

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28歲闊太楊採鈺近期私服,法式風格簡約高級,休閒裙也要配Dior

28歲闊太楊採鈺近期私服,法式風格簡約高級,休閒裙也要配Dior

休閒裝其實是包括很多風格的,很多具體的風格都是由穿搭單品的特徵所被人命名的,有一種法式風格的穿搭,對女性來說是特別受歡迎的,能把很強的優雅感變成更簡約的樣式展現出來。

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法式風格的穿搭有一些比較鮮明的特點,法式裙大部分都擁有着比較寬鬆的版型,並不像禮服裙裝一樣包裹着身體,講究的是更加舒適的體驗,所以絕大多是的法式服裝都有着比較強的靈動性。

另一個特點就是會採用一些比較柔和的印花,並不帶有很強的色彩衝擊,反而是讓印花更加自然地幫助服飾展現更完美的造型,這就是法式穿着很迷人的魅力。

28歲闊太楊採鈺近期私服,法式風格簡約高級,休閒裙也要配Dior。包包作爲一個陪襯的裝飾品, 已經有着越來越高的地位了,很多人甚至通過包類的品牌去做地位的展示,這也是上流社會比較普遍的一個狀態。

那麼生活中的包類選擇其實並不需要那麼複雜,樣式和設計已經有了很多的創新,能和服裝有一個很好的配合纔是關鍵,像比較輕鬆的裙裝配上一款小包,會更加精緻一些。

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別看楊採鈺平時低調,實際上穿搭很有一套,清新氣質不容忽視。穿着打扮是非常有用的, 很多人會把它忽視掉,甚至一些有錢人專挑貴的衣服去穿,但並沒有稱心如意的效果,反而是對時尚有見解的人,才能更精準地做嘗試。

在一些比較高級的場合,穿裙子可能是爲了更好的表現氣勢和優雅尊貴的感覺,但日常出行搭配裙裝的側重點是讓內在的溫柔感和一些生活氣息能更加顯著。

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因此比較蓬鬆的裙型纔是女性們的首選,法式風格的V領設計搭配燈籠袖和靈動裙襬,簡直是在完美不過的組合了,不僅長腿有所展現,整個人的風韻也變得更高級。

而白色的裙子上添加一些比較復古的印花設計,會對整體的畫面感做更強的勾勒,穿着單品看上去更加生動,且層次也更加顯著。花色的選擇不能非常跳脫,柔和一些比較耐看。

如何選法式穿搭更有韻味?

純黑色捏褶吊帶裙

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其實不論是不是法式的設計,黑色的裙裝都有着很強的選擇空間,並且是非常經典的穿着,尤其純黑色。選純黑色的裙子對一個人來說是非常有鍛鍊性的,因爲黑色裙的設計要把握好尺度,不能讓效果太暗沉,也不能太張揚。

純黑色的優勢在於能有效地把一個年輕女性氣場提升成更加成熟的感覺,首先在氣勢上就不能輸,其次黑色隨蘊藏的東西比較複雜,會讓內在的韻味更加深厚內斂。

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吊帶款式的裙裝清爽程度和純淨的美感比較強,寬版的吊帶搭配上荷葉邊的設計,讓大氣感和嫵媚精緻的創意有着一定的聯結,即便是單色也擁有無限大的優勢。

裙身的設計是最能表現裙子是否高級的,最不容易出錯的黑裙也會有比較low的款式,比如放上亮片元素或一些和整體氣場相沖突的裝點,最好的設計是隱藏在無形之中。

在腰部的側面運用捏着的手法對一個裙裝做設計,會讓黑色的飽滿度比較好。褶皺的產生讓立體的層次更鮮明,仔細看才能感受到其中的玄妙之處,讓裙子更加耐看。

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搭配人字拖設計涼鞋

鞋子的配合不能太過刻意,涼鞋搭配裙裝是更爽朗的,通透的質感讓法式風格更濃厚。人字拖款式設計的涼鞋是比較有創意的,並且最重要的是更貼近生活,讓整個人都變得更隨和。

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西柚色系印花上裝

顏色之間的關聯是非常奇妙的,稍微添加一點其他的色調,色彩整體的走向就完全不同,西柚色是一種結合着橘色、紅色、和白色的色系,混合在一起的顏色呈現更有氣質。

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西柚色的印花上裝採用寬鬆版型和垂墜材質,表現出的效果更像是一副飽滿的油畫,美觀且靈動看,配上簡單的休閒牛仔褲,優雅的感覺一點不少。

深藍色碎花帶袖裙

大部分帶袖設計的裙子風格都比較保守,簡約而內斂的款式淑女感更顯著。深藍色的搭配對20多歲的女性來講是比較老成的,但想要更加成熟的人可以大膽嘗試一下。

發是裙裝最完整的搭配就是不能少涼鞋,尤其是平底涼鞋的選擇,既舒適又有很好的上下呼應,千萬別小瞧鞋子得作用,絕對會有意想不到的驚喜。

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法式穿搭只是休息裝的其中一種風格,風格的歸納是人賦予的,服裝的意義也是穿着人身上才能展現的,因此服飾和穿着者之間的關係是相輔相成的,讓自己變得更有魅力,一定不能不重視穿搭。

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曾經的廣告都是萬里挑一的美女,如今的廣告卻是千篇一律的“美女”,當年那些讓人印象深刻的廣告你還記得幾個?相信曾經的玉蘭油女孩你一定還沒有忘記,在當年那個廣告盛行的年代,“廣告明星”反而可以更快地家喻戶曉,而代言玉蘭油廣告的丹尼爾,就是比較有代表性的一位美女。

隨着年齡增長,我們常常會發現皺紋、鬆弛的皮膚等跡象逐漸出現在我們的面部。發腮問題便是其中之一,這是中年女性普遍不得不面對的挑戰。就連曾經的玉蘭油女神Danielle Graham在45歲之後也開始經歷發腮的問題。

年輕時的流暢瘦削臉型已經漸漸消失,取而代之的是一個寬闊、方正的下頜骨。然而,值得注意的是,她的氣質並未因此而減退,反而變得更加溫柔大氣。

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>>“發腮”能影響顏值,但不能影響氣質

每個人都會有老去的那一天,但是我們面對的態度決定了自身的魅力所在,隨着年齡增長面部逐漸衰老,中年階段自然沒有年輕時那麼嬌嫩動人。

但是我們也擁有着最獨一無二的韻味和魅力。面部的發腮雖然可以影響到我們的顏值,讓五官長相不再那麼精緻,但是隨着時間沉澱而來的氣質,卻不能通過外在形象和改變。

一、中年女人,這3個“選款雷區”要避免

雷區1.元素過多,花哨複雜

都說服飾越簡單越耐看,但卻有人偏偏不信這個道理,總是會下意識的選擇元素多、設計複雜的款式,想要以此來展現自己的審美和品味,結果只會起到適得其反的作用。

在身上堆砌太多的元素,不僅不好看,還會顯得太雜亂花哨,容易造成視覺負擔,同時也會加重身材的臃腫感,讓自己不僅顯胖也會顯老氣。

雷區2.大面積鮮豔色顯土氣

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冬天本來就沉悶,一般都是黑、白、灰爲主導,再加上天空、環境、樹枝光禿禿的。此時就特別想穿得鮮豔一點,再加上對顏色把握不到位,很容易穿成調色盤。恨不得把所有的顏色都請上身,把自己變成一個移動着的調色盤。

如果體型稍胖點,簡直太精彩了。喜歡花哨的顏色配色,但又不清楚每一種顏色的配比關係和包含的色彩語言,穿得不倫不類,顏色過於雜亂但又hold不住的話分分鐘就是災驗。

雷區3.版型太過鬆或者過緊

人至中年,因身材發福,肌膚鬆弛,從而導致贅肉堆積,這在一些中年媽媽的身上是常見的,尤其是手臂,腹部尤其明顯,那在穿衣上,款式尤其關鍵,比如說尺寸的鬆緊。

愛美的女人總是喜歡修身的款式,這對微胖女性而言,效果就要大打折扣了。夏季衣露膚比較大,修身款容易暴露身材。對於微胖中年女性而言,不必刻意地追求大一碼或選擇均碼,合身而不緊身的款式相對而言比較合理。

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二、中年女人正確的穿衣思路,應該是這3個

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思路①選擇基礎款服裝,簡約又大方

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基礎款服裝是指生活中的常見單品,如T恤,襯衫、連衣裙等大方簡約的單品,且具有永不過時、經久不衰的特質。無奈,基礎款服裝款式太大衆化,使大家難以get到它們的時尚點,經常穿得平平無奇。因此,我們想要把基礎款服裝穿得出彩,不得不增添一些“心機”設計,賦予時尚看點。

思路②懂得利用身材優勢,揚長避短

懂得利用身材的優勢,避開身材缺點,這是最基礎的穿搭法則。想要利用這種揚長避短的搭配方式,首先大家要知道自己屬於何種身材。一般身材可以分爲上半身胖的沙漏型身材、腰部有肉肉的蘋果型身材、腿部粗的梨型身材和腰部纖細的沙漏型身材。

懂得在身材微胖的地方選擇穿寬鬆版型的衣服,而在身材偏瘦的地方,選擇修身版型的衣服。如此搭配是最簡單的揚長避短的搭配技巧。

思路③要利用疊穿突出整體的層次感

到了中年後的女人,穿衣搭配可不能一味追求簡約,就算是基礎款式的服裝,也要懂得利用起一些穿衣技巧。例如疊穿法,這種穿搭方式不僅時尚,還能讓你的造型不失層次感。

在這個不太冷的秋天,不適宜選擇過於厚重的衣服來穿,比起各種款式的外套,小館覺得來一件外套就能幫你塑造出各種風格的造型。

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總結1.多選利落的短髮和中長髮

很多女性對於長髮是非常執着的,總是認爲長髮能夠更好地遮蓋住臉部的缺陷,而且覺得短髮或者是中長髮需要一定的臉型和氣質才能夠駕馭的很好。

其實對於成熟女性來講,長髮反而會看得更沒有精氣神,短髮能夠更加地利落和俏皮。短髮並沒有人們想象當中的那麼難以駕馭,對顏值的考驗也並不是很高,只要選擇適合自己的短髮和中長髮,就能夠駕馭得很好。

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tips2.提倡乾淨妝發,拒絕濃妝豔抹

之前非常流行淡顏系和濃顏系,但其實不管是哪一種類型,我們的妝容都不能畫得過於誇張,而且保證足夠自然清透的效果。腮紅的亮度要低一點,口紅也要選溫柔的色號,尤其是底妝要符合我們的膚質,才能夠更好的擡高你的氣色。

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無論是哪種類型的髮型,大家都要記住保持足夠乾淨蓬鬆的狀態,如果頭髮總是顯得油膩貼頭皮的話,就很容易讓整個人看上去特別老氣。相反,定期清洗的頭髮,就會顯得更清爽一些,自然就會讓你比同齡人更年輕。

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不僅僅分享穿搭,更希望能幫助你們建立自己內在的審美體系和精神滋養體系,內外兼修,才美得長久!如果您有困惑,可以私信哦,歡迎留言討論哦,在變美的道路上我們一起成長,一起強大!

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(圖片來自網絡,如有侵權請聯繫刪除,謝謝)

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曾經被譽爲韓國第一美女的金喜善是許多男孩子和女孩子心中的女神,如今的她年齡已經40+了,但是在她身上完全看不出歲月的痕跡,無論是容貌還是身材,金喜善都保持得很好。今天我們就來看看金喜善的另一面,也就是她優秀的穿搭吧!

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42歲金喜善挑戰紫色穿搭,毛衣+半身裙,不顯黑反而很有高級感!合適的年齡選擇適合的穿搭一定是最明智的行爲,如果硬要在60歲的年齡去挑戰少女感,那除了勇氣可嘉以外,估計穿出來的效果不會很好。像金喜善這樣,一身藍色look簡潔大方,很有女人味兒!

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金喜善對自己的穿搭是很自信的,紫藍色圓領毛衣簡潔大方,寬鬆的版型對身材特別友好,而且圓領還可以很好地秀出脖子處的白皙皮膚,選色的高級感也讓金喜善更加與衆不同。

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下身則搭配了一條同色系的長裙,長裙採用了側面開衩的設計,行走中完全可以窺見金喜善的性感魅力,一雙白皙筆直而又修長的美腿不禁讓人浮想聯翩,看來自律的人終究會有收穫。

雖然是同色系穿搭,但是上衣和長裙的顏色並不完全一致,這就形成了一個漸變的效果,很有層次感,也與同樣有着漸變顏色的髮型相互呼應。整體造型已經很耀眼了,金喜善就選擇搭配了一雙黑色尖頭高跟鞋,簡單大方而又時尚。接下來我們再一起看看金喜善的其他穿搭吧~

→碎花連衣裙

亮點:清新自然很減齡

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說起減齡神器,那一定要給大家推薦碎花連衣裙。作爲經久不衰的時尚元素,碎花可以說是更加經典,清新又減齡,可塑性極強。金喜善也特別鍾愛碎花連衣裙的,這條深粉色碎花連衣裙夾雜着棕色和黑色的花紋,成熟而又穩重。

吊帶碎花裙就更加清爽透氣了一些,比較適合度假去海邊,微風吹拂,隨風飄舞的感覺特別美好。金喜善選擇了一條綠色吊帶碎花裙,顏色明亮大氣,順勢還秀了一把好身材。

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如果想要碎花連衣裙更加日常,那就更加可以學學金喜善的搭配了。內搭選擇一件黑色小碎花連衣裙,及膝的長度優雅而又知性,特別適合日常,搭配一件藍色西裝外套,高級感瞬間就出來了,不僅可以很好地解決保暖的問題,還可以搭配美感,更加接地氣和實用。

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→百搭西裝

亮點:經典實用也可時髦

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作爲職場女性的必備單品,西裝外套又該怎麼搭配?怎樣搭才能更時髦?相信這些問題也困惑着不少職場小仙女,沒關係,今天你就能找到答案。首先金喜善給大家示範的就是經典黑白配,白色西裝外套搭配黑色半身裙,簡單又幹練,加上一雙裸色魚頭高跟鞋,整個人的氣質絕了!

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純色系西裝也是一個很好的選擇,當你在糾結應該穿什麼的時候,那就不要猶豫了,純色系一定不會出錯。金喜善選擇的這套綠色西裝,從內到外都是綠色,手提包也選擇了相近顏色,把同色系演繹到了極致,特別純粹有品位。

另外格紋元素也是這幾年比較流行的顏色,長款灰色格紋西裝➕格紋長褲,全身的元素都是格紋,很有設計感,配上一頭大卷發,整個人的氣質特別高貴,這個穿搭一定是職場女boss的標配了~